آخر 15 مواضيع : كتاب وصفات منال العالم           »          كتاب شهيوات شميشة           »          كتاب أطباق النخبة أمل الجهيمي           »          كتاب مقبلات و مملحات-رشيدة أمهاوش           »          شيلة (صدقيني ) للشاعر/ مبارك سالم المصلح الحربي ( ابن دهيم...           »          شيلة حرب(طالب من رفيع العرش)للشاعرسالم بن علي المصلح الحربي...           »          شيلة (احبك ) للشاعر/ مبارك سالم المصلح الحربي ( ابن دهيم...           »          اجتماع عائله الدغاشمه من فرده من حرب في ملتقاهم السنوي...           »          اجتماع الملسان السنوي الثالث للعام 1438           »          تغطية / اجتماع الدبلان السنوي لعام ١٤٣٨هـ           »          لجنة التنمية الاجتماعية في خصيبة تقيم فعاليات رمضانية...           »          لجنة التنمية الأهلية في خصيّبة توافق على إقامة ملتقى...           »          الشاعر/مبارك بن سالم المصلح الحربي ( ابن دهيم )قصيدة ( حرب )           »          تغطية زواج الشاب: خالد بن عفتان بن زويد الفريدي           »          قصيدة الشاعر/ نايف بادي طليحان المخرشي ورد الشاعر/عبدالله...



العودة   مجالس الفرده > المجالس االعامة > المجالس العامة > مجلس أخبار الصحافة والإعلام
مجلس أخبار الصحافة والإعلام الأخبار المحلية والدولية في وسائل الإعلام المحلية والعربية والعالمية.

3 عوامل رئيسية أدت لزيادة الإيجار العقاري

الأخبار المحلية والدولية في وسائل الإعلام المحلية والعربية والعالمية.


 
 
LinkBack أدوات الموضوع انواع عرض الموضوع
قديم 30-05-07, 02:02 PM   المشاركة رقم: 1
المعلومات
الكاتب:
اللقب:
إعلامي
الرتبة:
الصورة الرمزية
 
الصورة الرمزية منصور الفريدي

البيانات
التسجيل: Apr 2007
العضوية: 223
الجنس: ذكر
المواضيع: 92
الردود: 367
جميع المشاركات: 459 [+]
بمعدل : 0.10 يوميا
اخر زياره : [+]
معدل التقييم:
نقاط التقييم: 50

التوقيت

الإتصالات
الحالة:
منصور الفريدي غير متصل
وسائل الإتصال:

المنتدى : مجلس أخبار الصحافة والإعلام
افتراضي 3 عوامل رئيسية أدت لزيادة الإيجار العقاري

تواجه العلاقة بين ملاك المساكن في السعودية ومستأجريهم ازمة اثر موجة زيادة الايجارات التي يشهدها سوق التأجير في البلاد. إذ شهدت ايجارات الشقق السكنية ارتفاعا غير مسبوق خلال الاشهر القليلة الماضية ارجعه المختصون الى ارتفاع مواد البناء على وجه الخصوص مما تسبب، وفق اقتصاديين، في رفع معدلات التضخم في السعودية ودول الخليج العربية. حيث بلغ في المملكة 2.86 في المائة في شهر مارس (آذار) الماضي بعد أن كان قد بلغ 3 في المائة في شهر فبراير (شباط) الماضي. وهذا الانخفاض يعد الأول لمعدل التضخم بحساب مؤشر تكاليف المعيشة في 9 أشهر. يذكر أن معدلات التضخم في السنوات الماضية كانت أقل من 0.5 في المائة، فيما تجاوزت في بعض دول الخليج العربي 12 في المائة خلال الأشهر الماضية.
وقال عدد من المتعاملين في سوق العقار في مدينة جدة والرياض: ان الارتفاع يخضع لتقديرات صاحب العقار دون ان تكون هناك اي مرجعيات قانونية يستند اليها. وحول امكانية تحديد قيمة الايجارات بمستويات ملزمة للطرفين ـ صاحب العقار والمستأجر ـ يبين إبراهيم بن سعيدان رئيس اللجنة الوطنية العقارية في مجلس الغرف السعودية أن السوق العقاري يعتمد على العرض والطلب في كل شيء، ولا يمكن تحديد سعر العين المؤجرة، أو تحديد نسبة الزيادة سنويا. ونفى سعيدان أن تكون اللجنة العقارية بمجلس الغرف تبنت أي خطط أو خطوات لحل مشكلة ارتفاع أسعار السوق العقاري السعودي، مستندا في ذلك كما يقول الى أن «المشكلة لا تحل بتحديد نسب الزيادة أو التسعير بقدر ما أنها تكمن في زيادة الوحدات السكنية، مما يخلق جوا تنافسيا بين ملاك الشقق السكنية فيضطرون حينها إلى خفض الأسعار».

وكان قد احتج العديد من المستأجرين شكاواهم على اختلاف المنطقة أو الحي الذي يقطنون فيه، من ارتفاع سعر الوحدات السكنية التي يعيشون فيها منذ سنوات، هذا عدا عن ارتفاع الشقق الحديثة، خاصة في الأحياء السكنية الراقية بشكل مخيف وهذا ما يؤكده عمر عبد المقصود ، مسؤول بإحدى مؤسسات العقار، قائلا «ارتفاع العين المؤجرة يعتمد على المالك وسياسته، والشقق الحديثة في المناطق الراقية، وعلى صغر مساحتها أو كبرها». وأشار إلى أن الأسعار تبدأ في بعض الأحياء بـ 50 ألف ريال لتصل إلى 100 ألف ريال سنويا، وهذا حق المالك في تسعير العين المؤجرة كما يراها، في حين تختلف في أحياء أخرى اقل رقيا. فسعر الشقة على كبر حجمها قد لا يتجاوز 25 ألف ريال.

وتتفق هويدا الأسطا عضو بلجنة العقار في الغرفة التجارية والصناعية بجدة حول حرية المالك في تحديد سعر العين المؤجرة، إذ ترجع سبب ارتفاع إيجارات الشقق الى أن «السبب الرئيسي هو ما يشهده سوق الأسهم السعودي من انخفاض ملحوظ ، مما دفع الكثيرين إلى الاستثمار في سوق العقار لأنه اضمن، وكذلك زيادة الطلب في مقابلة انخفاض العرض، وارتفاع أسعار مواد البناء، واجر العمالة ، كلها عوامل ساهمت في ارتفاع إيجارات العين المؤجرة».

وأضافت الأسطا «فتكلفة بناء المنزل اختلفت عما كانت عليه قبل سنتين، كل تلك الأمور أجبرت المالك على أن يرفع سعر الإيجار»، وتشير إلى أن سياسة التأجير تختلف من مالك لآخر، فهناك من يفضل المستأجر الذي اعتاد عليه منذ سنوات ولا يفضل رفع سعر الإيجار لكي لا يخسره مهما ارتفعت الأسعار في الوحدات السكنية الأخرى، وهناك من يريد مواكبة الاستثمار الاقتصادي العقاري، خاصة إذا كانت العين المؤجرة تستحق الزيادة.

وتوضح ما تقصده قائلة «المنطقة التي تقع فيها الشقة وتشطيب وديكور الشقة، والخدمات المرافقة لها، كل ذلك يساعد على زيادة الإيجارات متى أراد ذلك المالك، المهم هو الا يخالف العقد المبرم بينهما، بمعنى إذا كان العقد السنوي متفقا فيه على سعر محدد وليكن 30 ألف ريال فلا يحق للمالك الزيادة ولو بنسبة 1 في المائة والمدة المحددة في العقد لم تنته بعد».

وفي حال عدم موافقة المستأجر على دفع تلك الزيادة بعد تجديد عقد الإيجار تقول الأسطا «من حق المالك أن يطلب منه حينها مغادرة العين المؤجرة بأسرع وقت». وترى أن سبب مشاكل العقار في السعودية هو غياب هيكل تنظيمي للعقار يكون مسؤولا عن تسعير العين المؤجرة تبعا لما تستحقه.












عرض البوم صور منصور الفريدي  
قديم 30-05-07, 02:12 PM   المشاركة رقم: 2
المعلومات
الكاتب:
اللقب:
عضو مؤسس وإداري سابق
الرتبة:

البيانات
التسجيل: Apr 2007
العضوية: 206
الاقامة: الصين
الجنس: ذكر
المواضيع: 285
الردود: 3925
جميع المشاركات: 4,210 [+]
بمعدل : 0.91 يوميا
تلقى »  2 اعجاب
اخر زياره : [+]
معدل التقييم:
نقاط التقييم: 70

التوقيت

الإتصالات
الحالة:
ابوبندر غير متصل
وسائل الإتصال:

كاتب الموضوع : منصور الفريدي المنتدى : مجلس أخبار الصحافة والإعلام
افتراضي رد: 3 عوامل رئيسية أدت لزيادة الإيجار العقاري

هذه من بوادر نتيجة التضخم الحاصل في الاقتصاد السعودي كنتيجة حتمية لبقاء العمله مربوطه بالدولار المتدني.
ومع قادم الايام سيكون له تاثير على البيئة والمجتمع بشكل كبير .
ولا يحتاج الامر لمزيد من الافصاح والتوضيح .

الله يكون بالعون ويستر


تحياتي اخي منصور
تقبل مشاركتي وردي المقتضب



اخوك ابوبندر












عرض البوم صور ابوبندر  
قديم 01-06-07, 03:35 PM   المشاركة رقم: 3
المعلومات
الكاتب:
اللقب:

رئيس مجلس الإدارة

الرتبة:
الصورة الرمزية
 
الصورة الرمزية منصور الوسوس

البيانات
التسجيل: Apr 2007
العضوية: 144
الجنس: ذكر
المواضيع: 1120
الردود: 8348
جميع المشاركات: 9,468 [+]
بمعدل : 2.04 يوميا
تلقى »  15 اعجاب
اخر زياره : [+]
معدل التقييم:
نقاط التقييم: 1942

التوقيت

الإتصالات
الحالة:
منصور الوسوس غير متصل
وسائل الإتصال:

كاتب الموضوع : منصور الفريدي المنتدى : مجلس أخبار الصحافة والإعلام
افتراضي رد: 3 عوامل رئيسية أدت لزيادة الإيجار العقاري

فعلا موضوع مهم واهميته تكمن في كونه يمس حياة

شريحة كبيرة جدا من الناس
والغريب في الامر انك لاتجد من يطرح هذه المشكلة

بشكل فاعل في وسائل الاعلام

ويلقي بالضوء على جميع جوانب المشكلة

قد يكون لاسباب ارتفاع اسعار مواد البناء سببا في

ذلك خذ على سبيل المثال مواد الكهرباء

ارتفعت بنسبة 400% فهل يعقل هذا اين المسؤلين !!!!!!!!!!!!!!!



مشكور اخوي منصور بارك الله فيك












توقيع :

سيفتح الله بابا كنت تحسبه =من شدة اليأس لم يُخلق بمفتاح

عرض البوم صور منصور الوسوس  
قديم 01-06-07, 05:10 PM   المشاركة رقم: 4
المعلومات
الكاتب:
اللقب:
::عضو ذهبي::
الرتبة:

البيانات
التسجيل: May 2007
العضوية: 356
الجنس: ذكر
المواضيع: 24
الردود: 787
جميع المشاركات: 811 [+]
بمعدل : 0.18 يوميا
تلقى »  2 اعجاب
اخر زياره : [+]
معدل التقييم:
نقاط التقييم: 207

التوقيت

الإتصالات
الحالة:
مشعل الجضعان غير متصل
وسائل الإتصال:

كاتب الموضوع : منصور الفريدي المنتدى : مجلس أخبار الصحافة والإعلام
افتراضي رد: 3 عوامل رئيسية أدت لزيادة الإيجار العقاري

مشكور منصور












عرض البوم صور مشعل الجضعان  
قديم 01-06-07, 05:47 PM   المشاركة رقم: 5
المعلومات
الكاتب:
اللقب:
شبل المجالس
الرتبة:
الصورة الرمزية
 
الصورة الرمزية باسل الجضعان

البيانات
التسجيل: Apr 2007
العضوية: 171
الاقامة: ღ مجالس الفرده ღ
الجنس: ذكر
المواضيع: 211
الردود: 1620
جميع المشاركات: 1,831 [+]
بمعدل : 0.40 يوميا
اخر زياره : [+]
معدل التقييم:
نقاط التقييم: 50

التوقيت

الإتصالات
الحالة:
باسل الجضعان غير متصل
وسائل الإتصال:

كاتب الموضوع : منصور الفريدي المنتدى : مجلس أخبار الصحافة والإعلام
افتراضي رد: 3 عوامل رئيسية أدت لزيادة الإيجار العقاري

ألف شكر أخي منصور












توقيع :

سبحان الله وبحمده .. سبحان الله العضيم

عرض البوم صور باسل الجضعان  
قديم 01-06-07, 11:24 PM   المشاركة رقم: 6
المعلومات
الكاتب:
اللقب:
عضو مؤسس وإداري سابق
الرتبة:
الصورة الرمزية
 
الصورة الرمزية ذيبان

البيانات
التسجيل: Apr 2007
العضوية: 30
الاقامة: بوابـــة الوطـــن
الجنس: ذكر
المواضيع: 1582
الردود: 6939
جميع المشاركات: 8,521 [+]
بمعدل : 1.84 يوميا
تلقى »  3 اعجاب
ارسل »  3 اعجاب
اخر زياره : [+]
معدل التقييم:
نقاط التقييم: 128

التوقيت

الإتصالات
الحالة:
ذيبان غير متصل
وسائل الإتصال:

كاتب الموضوع : منصور الفريدي المنتدى : مجلس أخبار الصحافة والإعلام
افتراضي رد: 3 عوامل رئيسية أدت لزيادة الإيجار العقاري

معلومات دسمه وحقيقية اخوي منصور












توقيع :

عرض البوم صور ذيبان  
قديم 03-06-07, 06:27 PM   المشاركة رقم: 7
المعلومات
الكاتب:
اللقب:
إعلامي
الرتبة:
الصورة الرمزية
 
الصورة الرمزية منصور الفريدي

البيانات
التسجيل: Apr 2007
العضوية: 223
الجنس: ذكر
المواضيع: 92
الردود: 367
جميع المشاركات: 459 [+]
بمعدل : 0.10 يوميا
اخر زياره : [+]
معدل التقييم:
نقاط التقييم: 50

التوقيت

الإتصالات
الحالة:
منصور الفريدي غير متصل
وسائل الإتصال:

كاتب الموضوع : منصور الفريدي المنتدى : مجلس أخبار الصحافة والإعلام
افتراضي رد: 3 عوامل رئيسية أدت لزيادة الإيجار العقاري

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة معلا العنيزان مشاهدة المشاركة
هذه من بوادر نتيجة التضخم الحاصل في الاقتصاد السعودي كنتيجة حتمية لبقاء العمله مربوطه بالدولار المتدني.
ومع قادم الايام سيكون له تاثير على البيئة والمجتمع بشكل كبير .
ولا يحتاج الامر لمزيد من الافصاح والتوضيح .

الله يكون بالعون ويستر


تحياتي اخي منصور
تقبل مشاركتي وردي المقتضب



اخوك ابوبندر

أخي أبا بندر .. أهلا بك وبمرورك وتعليقك وارتباطك بالدولار فرضته المصالح العليا للإقتصاد في السابق وبقي إلى الآن لصعوبة الفكاك منه ، ونتمنى أن يكو تأثير ماذكرت محدودا ..شكرا لك ..












عرض البوم صور منصور الفريدي  
قديم 03-06-07, 06:30 PM   المشاركة رقم: 8
المعلومات
الكاتب:
اللقب:
إعلامي
الرتبة:
الصورة الرمزية
 
الصورة الرمزية منصور الفريدي

البيانات
التسجيل: Apr 2007
العضوية: 223
الجنس: ذكر
المواضيع: 92
الردود: 367
جميع المشاركات: 459 [+]
بمعدل : 0.10 يوميا
اخر زياره : [+]
معدل التقييم:
نقاط التقييم: 50

التوقيت

الإتصالات
الحالة:
منصور الفريدي غير متصل
وسائل الإتصال:

كاتب الموضوع : منصور الفريدي المنتدى : مجلس أخبار الصحافة والإعلام
افتراضي رد: 3 عوامل رئيسية أدت لزيادة الإيجار العقاري

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة منصور الوسوس مشاهدة المشاركة
فعلا موضوع مهم واهميته تكمن في كونه يمس حياة

شريحة كبيرة جدا من الناس
والغريب في الامر انك لاتجد من يطرح هذه المشكلة

بشكل فاعل في وسائل الاعلام

ويلقي بالضوء على جميع جوانب المشكلة

قد يكون لاسباب ارتفاع اسعار مواد البناء سببا في

ذلك خذ على سبيل المثال مواد الكهرباء

ارتفعت بنسبة 400% فهل يعقل هذا اين المسؤلين !!!!!!!!!!!!!!!



مشكور اخوي منصور بارك الله فيك
أخي منصور بل طرحت وعلى أكثر من صعيد ولكن المشكلة تكمن في أن أصحاب العقارات لايجدون من يتصدى لهم ويحدد لهم سقوفا عليا أو دنيا وهم أحرار في النهاية بالتصرف في أملاكهم ... إلا أني أرى أن لايتركوا هكذا بل يحدد وفق نظام وآلية معينة دون الإضرار بالطرفين معدلات الإيجار لكل عقار حسب نوعه ومكانه وعمره مثلا ,,,
بالنسبة للكهرباء لا أتعقد أنه السبب الوحيد وإن كان فهو ضعيف جدا ..

شكرا لمرورك وتعليقك ..












عرض البوم صور منصور الفريدي  
قديم 03-06-07, 06:31 PM   المشاركة رقم: 9
المعلومات
الكاتب:
اللقب:
إعلامي
الرتبة:
الصورة الرمزية
 
الصورة الرمزية منصور الفريدي

البيانات
التسجيل: Apr 2007
العضوية: 223
الجنس: ذكر
المواضيع: 92
الردود: 367
جميع المشاركات: 459 [+]
بمعدل : 0.10 يوميا
اخر زياره : [+]
معدل التقييم:
نقاط التقييم: 50

التوقيت

الإتصالات
الحالة:
منصور الفريدي غير متصل
وسائل الإتصال:

كاتب الموضوع : منصور الفريدي المنتدى : مجلس أخبار الصحافة والإعلام
افتراضي رد: 3 عوامل رئيسية أدت لزيادة الإيجار العقاري

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة باسل الجضعان مشاهدة المشاركة
ألف شكر أخي منصور
مشعل وباسل الجضعان ..شكرا لمروركما ..












عرض البوم صور منصور الفريدي  
قديم 03-06-07, 06:32 PM   المشاركة رقم: 10
المعلومات
الكاتب:
اللقب:
إعلامي
الرتبة:
الصورة الرمزية
 
الصورة الرمزية منصور الفريدي

البيانات
التسجيل: Apr 2007
العضوية: 223
الجنس: ذكر
المواضيع: 92
الردود: 367
جميع المشاركات: 459 [+]
بمعدل : 0.10 يوميا
اخر زياره : [+]
معدل التقييم:
نقاط التقييم: 50

التوقيت

الإتصالات
الحالة:
منصور الفريدي غير متصل
وسائل الإتصال:

كاتب الموضوع : منصور الفريدي المنتدى : مجلس أخبار الصحافة والإعلام
افتراضي رد: 3 عوامل رئيسية أدت لزيادة الإيجار العقاري

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ذيبان مشاهدة المشاركة
معلومات دسمه وحقيقية اخوي منصور
شكرا للمرور أخي ذيبان .












عرض البوم صور منصور الفريدي  
 

الكلمات الدلالية (Tags)
أدت , الإيجار , العقاري , رئيسية , عوامل , لزيادة


الذين يشاهدون محتوى الموضوع الآن : 1 ( الأعضاء 0 والزوار 1)
 
أدوات الموضوع
انواع عرض الموضوع

تعليمات المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
لا تستطيع الرد على المواضيع
لا تستطيع إرفاق ملفات
لا تستطيع تعديل مشاركاتك

BB code is متاحة
كود [IMG] متاحة
كود HTML معطلة
Trackbacks are متاحة
Pingbacks are متاحة
Refbacks are متاحة


المواضيع المتشابهه
الموضوع كاتب الموضوع المنتدى مشاركات آخر مشاركة
محللون: 4 عوامل وراء هزيمة الأخضر أمام كوريا الشمالية سعودي مجلس الرياضة 4 13-02-09 12:08 AM


الساعة الآن 02:16 PM


Powered by vBulletin® Copyright ©2000 - 2019, Jelsoft Enterprises Ltd.
Content Relevant URLs by vBSEO TranZ By Almuhajir
Ads Management Version 3.0.1 by Saeed Al-Atwi
لتصفح الموقع بشكل جيد الرجاء استخدام الإصدارات الاخيرة من متصفحات IE, FireFox, Chrome

Security team

vEhdaa 1.1 by NLP ©2009

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52